こんばんは。ブログ界の大御所イケダハヤト氏が住宅ローン派の人をdisって炎上しているみたいですね。私も思うことがあるのでブログに書いておきます。会社でもたまに賃貸派vs持ち家・住宅ローン派の話題が出るんですが、なかなか結論が出ずに盛り上がりますよね。
私は賃貸派です
私は賃貸のアパートに住んでいるのですが、持ち家の人と比べると何千万もの借金を背負わないで済んでいるので、気持ち的に変なプレッシャーを受けずに気軽なのが一番大きいかなと思います。今の場所で生活していくのが辛くなったら田舎に帰ろうかなという選択肢も取れますしね。ちょうど、東京の夏は暑すぎで人の住む場所じゃなくなってきているし・・・。
最初にリンクを張ったロケットニュースの記事だと、買った家を「貸す」という手があるそうですが、それなりの家賃収入が見込める家だと、必然的に人気路線の駅近になると思います。でも、そんな資産価値のある場所は高くてなかなか手が出ないんですよね。世の中甘くはなくて都合の良い物件はあまりないんじゃないでしょうか。それに貸りる人を探したり、管理するのも面倒そうです。
私が会社の持ち家派の人たちからよく言われるのは、月々支払うお金も家賃よりもローンの方が安いよ！ということですね。これにはちょっと心が動くところもありますが、修繕積立金や管理費、税金（今も住宅ローン減税あるんでしたっけ）なども合わせてよく考えたいですよね。
私の場合は一人暮らしなので家賃が安いけど、4人家族ぐらいになると関東だと家賃も10万～20万ぐらいになってしまうのかな。そうなると確かにマンション買って住宅ローンを払う方がいいかもしれない・・・。
そうは言っても、30年ローンとか組んでも、そんな先にどうなっているかわからないですよね。もし買うとしても、あと10～20年ぐらい住めれればいいやということで、安めの中古マンションがいいかなと思ったりもします。老後になれば、別に都心への交通の便がいいところに住む必要ないですからね。（自分が都会よりも自然のある環境の方が好きだからそう思うのかもしれないけど。）
資産価値の話に戻ってしまうけど、これから人口も減ってくると郊外の不動産はもっと値下がりしてくると思うんですよね。うちに入ってくるチラシを見ていても、実際に横須賀の方のマンションは安い気がしています。なので、買うとしても物件はじっくり時間をかけて選んだほうがいいかも。人生で一番大きな買い物ですからね。
おわりに
ここまで賃貸vs住宅ローンについて書いてきましたが、そんなことを気にしないですむぐらいの収入を稼げるようになりたいところです。未来のある若者の皆さまにはお金は大事だよと言いたいですね。まあ、私の場合はそんなお金を稼げるような能力もないので、賃貸で質素に暮らしていければいいかなと思っています。